Les points forts :

• VIAGER
• crédit vendeur

- - - EN EXCLUSIVITÉ - - -
VENTE en CRÉDIT VENDEUR EN VIAGER LIBRE D'OCCUPATION ET D'EXPLOITATION
Vente à terme et viager donc en Crédit Vendeur sans bouquet de départ sur 5 ans maximum,
La durée de paiement des mensualités de 3'000€/MOIS sur 5 ans MAX et un bouquet de clôture a 100'000€ au bout des 5 ans qui conclut la vente définitive et NON UN VIAGER A LA TÊTE,
Crédit Vendeur d'un Ancien Hôtel de 15 chambres a réhabilité en Chambres d’Hôtes.
Car l'hôtel et non-conforme, un bar avec la licence IV et 3 salles de restauration... ,
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Établissement composé :
Pour l'activité suivante ou autre...

- Bar avec une licence IV de 32.75m² et de la terrasse de 60 m²
- une cuisine, non-conforme de 60 m2
- 3 salles de Restauration de 114m², 27.63m² et 17.22m²
- ancienne salle des fêtes de 116m²
- 6 chambres avec salle d'eau et 9 chambres Std avec douches et sanitaires sur le palier et en nuitées (en chambres d’Hôtes ou Airbnb)
Soit :
Au R+1 :
- 2 Studios 22m² et 25m²
- Maison/Apt de 78m² avec terrasse de T4
- Un T3 de 77.73m²
Au R+2 :
- Appt de 96m² fonction de Type 4 avec 3ch et sdb,
- Un Type 2 de 48.77m².
.
Et diverses caves, entrepôts de 88m² et garages de 38m² ...
(boite de nuit ou fermeture tardive interdit après 2H du matin à cause du voisinage de proximité)
Dans un petit village, au cœur de la Montagne.

Sur le territoire dans un environnement naturel et touristique...
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Vends avec la Maison en viager avec actuellement occupée par les propriétaires.
Avec accès direct depuis le parking public.
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Bouquet : 18'000 € frais d'agence et d'établissement des sessions de parts sociales de la SCI MAISON AUBRAC
Rente viagère mensuelle : 3'000 €
Licence IV à 5'000 €
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La vente à terme facilite l’accès à la propriété sans avoir recours à un crédit, surtout s’il s’agit d’une vente à terme libre. Contrairement au viager, la durée de versement de la rente est précisément connue au départ, ce qui évite de payer le bien plus cher que sa valeur initiale.
Au rang des inconvénients, l’acquéreur doit assumer la taxe foncière ou les charges de copropriété, même s’il n’occupe pas le bien. En cas d’incident de paiement de la rente de plus de 90 jours, la vente est annulée immédiatement et le vendeur conserve les rentes déjà versées et récupère le bien immobilier dans sa totalité sans aucune indemnité ou dédommagements des travaux effectuer par le potentiel acquéreur.

Immobilier Pro à vendre proposé par l'agence immobilière L'Inter Agences avec Loca Vente IMMO by LVI. Le RE-Groupement immobilier avec le Réseau des Professionnels de l'immobilier à Espalion