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Maison ancienne Bozouls 137 m²

RARE DANS LE SECTEUR BOZOULS LE CHÂTEAU : 
Maison de charme et de caractère d'environ 137 m².
Le tout sur un terrain clôturé et arboré de pommiers, de 760 m² environ, à seulement 20 minutes de Rodez et 10 minutes d'Espalion.
Maison à combles, sous-sol complet, d'une surface habitable de plus ou moins 137  environ et 225 m² de surface au sol.
Système de chauffage au fioul et une cheminée.
Maison avec un grand potentiel d'évolution et composée de :
- 1 sous-sol comprenant : 1 grand espace de rangement + 1 garage pour 1 voiture + 1 cave à vin + 1 pièce de 22 m² (buanderie)
- 1 rez-de-chaussée comprenant : 1 cuisine + 1 salon et un séjour  + 2 chambres + 1 WC séparé + 1 salle de bain.
- 1 étage sous les combles comprenant : 2 chambres et 1 pièce pouvant être transformée en chambre ou en bureau.
Maison idéale pour :
- Famille souhaitant un grand espace de vie
- Famille nombreuse
Au niveau ambiance intérieure, excellente prestation ! Maison très propre et saine !
Venez visiter cette maison et succombez à son charme !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence immobilière de Rodez Aveyron 12, Site de l'Inter Agences en cours de réalisation et en test de référencement à

VM350IDEALE
Vendu
VilleBozouls 12340
TypeAncienne
Surface137.00
Surface au sol225
Séjour24
Superficie du terrain07 a 60 ca
Pièces6
Description des pièces • réserve avec une fenêtre, 22.86 m²
• garage, 25.28 m²
• buanderie avec garage, 9.30 m²
• cuve a fioul et cave, 11.10 m²
• dégagement de l'escalier, 9.32 m²
• chambre n1, 13.45 m²
• chambre n2, 10.26 m²
• cuisine, 10.45 m²
• séjour, 24 m²
• salle de bain, 5.96 m²
• terrasse , 23.37 m²
• grenier de stockage, 15 m²
• salle de jeux aménageable en chambre, 19.74 m²
• chambre n3, 14.35 m²
• bureau , 10.45 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1960
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Isolationoui
Toiturelauze
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 323
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 96
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.