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Maison bourgeoise Rodez 370.00 m²

399 600 €
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Les points forts :
  • Construction en pierres de taille de la région
  • Charpente traditionnelle cathédrale
  • Toiture en lauze révisée
  • Emplacement de choix
  • Tour avec escalier en colimasson d'origine (pierres en excellent état)
  • Parquet dans les chambres et escalier en chêne massif
Magnifique demeure châtelaine du XIXe siècle  authentique et atypique  située dans un cadre de nature  exceptionnel, proche de toutes commodités. Vous serez émerveillé de découvrir l'histoire qui règne encore dans cette habitation et de toutes les possibilités de restauration qui s'offrent à vous. Laisser parler votre cœur, vos émotions et vos talents de décorateur pour faire de ce lieu un logement agréable à vivre. De beaux espaces s'offrent à vous pour une surface au sol d'environ 165 m² et une capacité de 370 m² habitable sur 3 niveaux. Au rez-de -chaussée, de belles pièces à vivre permettent un accès direct au jardin : 1 entrée de 30.87 m², 1 cuisine de 24,28 m² ; 1 séjour de 23,63 m² et 1 chambre de 21,97 m². Au 1er niveau se trouvent 4 chambres (24,44 m² ; 18,23 m² ; 24,74 m² ; 26,09 m²) et la possibilité de faire 1 salle d'eau de 9.29 m² (WC déjà présent). Au dernier étage se trouvent 1 chambre de 22,89 m² et 1 petite cuisine ou salle d'eau de 11.82 m². De l'autre côté, accès escalier Tour, se trouvent 1 chambre de 40,98 m² et, en décalé, 1 grande salle de 122,20 m² (hauteur de plus de 2 m sous charpente cathédrale). Un potentiel hors du commun  à exploiter pour rendre ce lieu encore plus unique. Ce bien est complété par une dépendance de 55,72 m², proposant un ensemble immobilier construit avec des matériaux de la région en parfait état (mur en pierre, charpente en chêne cathédrale, couverture en lauze).
Venez  visiter sans tarder ce bel ensemble chargé d'histoire.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière LOCA VENTE IMMO à Paris

VM444IDEALE
VilleRodez 12000
TypeBourgeoise
Surface370.00
Surface au sol165
Séjour24
Superficie du terrain19.85 a
Pièces12
Description des pièces • Entrée, 30,87 m²
• séjour, 23,63 m²
• Chambre 1, 21,97 m²
• Chambre 2, 24,44 m²
• Chambre 3, 18,23 m²
• Chambre 4, 24,74 m²
• Chambre 5, 26,09 m²
• chambre 6 décalée niveau Tour, 22,89 m²
• Salle d'eau ou petite cuisine , 11,82 m²
• Chambre 7, 40,98 m²
• grande salle sous charpente , 122,20 m²
Chambres7
Niveaux3
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1900
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureCouverture en Lauze, bon état
Taxe foncière1 750 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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