Le RE-Groupement des Professionnels de l'immobilier

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Spécial investisseur
96 m² Maison 5 pièces Sévérac d'Aveyron
Vue d'ensemble de la maison
5 pièces  Sévérac d'Aveyron  96 m² Maison
Entrée de la maison
 Sévérac d'Aveyron  5 pièces Maison 96 m²
Pierre de l'année de construction de la maison
Maison  5 pièces 96 m² Sévérac d'Aveyron
Cuisine sans fenetres et fuite aparente
 5 pièces Sévérac d'Aveyron  Maison 96 m²
Salon
Sévérac d'Aveyron  Maison 96 m²  5 pièces
Ancienne SDB, WC indépendant et le placard de rangement
Maison 96 m²  5 pièces Sévérac d'Aveyron
Trou dans le mur suite a la fuite gouttière intérieur et la fenetre absente
Sévérac d'Aveyron  96 m²  5 pièces Maison
Porte d'entrée non étanche par simple vitrage ...
96 m² Maison 5 pièces Sévérac d'Aveyron
Fenêtre SDB absente
5 pièces Maison Sévérac d'Aveyron   96 m²
Brique de verre cassé par le temps
5 pièces Maison  Sévérac d'Aveyron  96 m²
Au fond les ancien WC à droite l'ancien placard de rangement et a gauche c'étais la SDB
96 m²  5 pièces Maison Sévérac d'Aveyron
Volet et fenêtres non etanche et HS de fa façade
96 m² 5 pièces Maison Sévérac d'Aveyron
Façade de la maison
5 pièces 96 m² Maison  Sévérac d'Aveyron
Encienne cuisine
5 pièces Sévérac d'Aveyron   Maison 96 m²
infiltrassions dans les cloisons SDB
5 pièces Maison  Sévérac d'Aveyron  96 m²
Planché bois contaminé par la mérule chambre 2 et 3 sur la cuisine
 Maison 5 pièces 96 m² Sévérac d'Aveyron
La mérule est un champignon qui provoque le pourrissement du bois
Maison  Sévérac d'Aveyron  5 pièces 96 m²
Escalier en bois contaminé par la mérule a cause des infiltrassions par les cloisons
96 m² Maison  5 pièces Sévérac d'Aveyron
Effrondrement de la cloison SDB du 1er
Maison  96 m² Sévérac d'Aveyron  5 pièces
Cloisons de la chambre 1 au dessus de la SDB et le tuyau pluvial
5 pièces  Maison Sévérac d'Aveyron  96 m²
Mur mitoyen avec la fuite de faîtage
 Sévérac d'Aveyron  Maison 96 m² 5 pièces
Trou de Cloison coté escalier et Chambre 1
5 pièces Maison Sévérac d'Aveyron   96 m²
Trou de Cloison coté escalier
 Maison Sévérac d'Aveyron  96 m² 5 pièces
Velux chambre 2
5 pièces 96 m²  Sévérac d'Aveyron  Maison
Velux chambre 1
96 m² 5 pièces Sévérac d'Aveyron   Maison
Velux vitre cassé et non etanche de la chambre 2
5 pièces  Sévérac d'Aveyron  96 m² Maison
Vue coté cuisine sur SDB
Sévérac d'Aveyron  5 pièces  96 m² Maison
Vue de l'ancienne SDB sur l'escalier et couloir
Maison 96 m²  5 pièces Sévérac d'Aveyron
Porte d'entrée de la maison de RDC
 5 pièces Sévérac d'Aveyron  96 m² Maison
WC du RDC
5 pièces Sévérac d'Aveyron  Maison 96 m²
Garage de la maison
Sévérac d'Aveyron  96 m² Maison  5 pièces
Trappe d'accès au vide sanitaire et humidité sur mur au-dessous de l'escalier de la SDB
96 m² Maison Sévérac d'Aveyron  5 pièces
Arrivée du compteur d'eau de ville du garage avec présence des nuisibles
96 m² Maison 5 pièces Sévérac d'Aveyron
Plaque d'égout non-étanche du garage avec la présence des nuisibles
96 m²  Sévérac d'Aveyron  Maison 5 pièces
Vide sanitaire avec fuite d'eau et la présence des nuisibles
 Maison 96 m² Sévérac d'Aveyron  5 pièces
Chambre n°3
5 pièces 96 m² Sévérac d'Aveyron   Maison
Chambre ou Bureau du RDC
Maison de village à rénovée entièrement
Chambre ou Bureau du RDC
96 m² Maison  5 pièces Sévérac d'Aveyron
Chambre n°1
 Maison 96 m² Sévérac d'Aveyron  5 pièces
Chambre n°1
 Maison 96 m² 5 pièces Sévérac d'Aveyron
Fuite d'eau du couloir du 1er
96 m²  Maison 5 pièces Sévérac d'Aveyron
Fuite d'eau perpetuelle de la cuisine
5 pièces 96 m²  Sévérac d'Aveyron  Maison
Escalier du dernière étage
96 m² 5 pièces Sévérac d'Aveyron   Maison
Escalier du dernière étage

Maison mitoyenne 2 côtés Sévérac d'Aveyron 96 m²

25 000 €
25 000 €
AppelerÉcrire
Maison de village "VENDU DANS L'ETAT et SANS RECOURS POSSIBLE"
et non-habitable actuellement a rénové entièrement de la cave au grenier.
En réalité, il y a 4 murs à vendre avec une toiture a révisé suite à des infiltrations répétitives de la toiture et de la canalisation d'eau pluviale non-conforme.
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Venez découvrir à Sévérac d'Aveyron (12150) cette maison de 3 pièces de 96 m².
Ce sont deux anciennes maisons regroupées en une maison de village sur 3 niveaux.
L'intérieur va demander des travaux de réhabilitation.
Cette maison de village avec un vide sanitaire de 150 cm de haut
- Au Rdc :
Un Garage de 26m², Wc et un bureau de 9m²
- Au 1er étage :
Une ancienne cuisine de 16m² a recréé entièrement et un séjour de 26m²
- Au 2e étage et le dernier sans comble aménageable
Une ancienne salle de bains a recréé entièrement.
et les deux chambres mansardées ...
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- - - ACTUELLEMENT - - -
- Cette maison n'a pas de chauffage donc pas de radiateurs et ni chaudière et fenêtres ...
- l'électricité est à refaire entièrement, car les nuisibles dans les cloisons ont rongé tous les câbles électriques.
- La toiture présente divers fuites et les deux grands velux sont non étanches à ce jour,
- La charpente présente des faiblesses suite à un champignon de la mérule présente sur la toiture (prévoir un traitement contre la mérule ou simplement le changement de ces dernières).
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- - - COMPLÉMENT D'INFORMATIONS - - -
Les travaux de réaménagement et de conformité de la maison n'ont jamais été faits à ce jour, les actuelles propriétaires de cette maison la vendent dans l'état actuel et en connaissance de cause sans aucun recours possible pour le futur acquéreur...
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- - - POUR INFO - - -
(Depuis le 1er avril 2023, les logements les plus énergivores doivent faire l’objet d’un audit énergétique en cas de VENTE ou LOCATION. Ce document donne au futur acquéreur des pistes de travaux de rénovation énergétique. Montage des murs de placo-plâtre (BA13) ont été monté sans mettre d'isolant derrière les parois actuelles, acquis en 2018 par ce défaut majeur et en méconnaissance de ce défaut majeur des actuelle propriétaires ...
- Toutefois, il est possible d'isoler sans forcément tout démonter par soufflage. (Le soufflage consiste à épandre la Ouate de Cellulose, à sec,
Pour les parois verticales : l'insufflation.
- L'insufflation consiste à injecter la Ouate de Cellulose, à sec, à l'aide d'une machine dans des caissons de parois verticales.)...
-
L'École Primaire Publique Lapanouse est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, en commun, il y a les gares Sévérac-d'Aveyron et Campagnac et Saint-Geniez à moins de 10 minutes en voiture.
L'autoroute A75 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve un restaurant à quelques minutes à peine.
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Pour réhabiliter cette maison, il faudrait prévoir une enveloppe de plus ou moins 100 000 € pour lui redonner un minimum de confort ...
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Cette maison est à vendre pour la somme de 25 000 € (honoraires à la charge du vendeur de 3 000 € TTC)

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière L'Inter Agences avec Loca Vente IMMO by LVI. Le RE-Groupement immobilier avec le Réseau des Professionnels de l'immobilier à Espalion

VM606IDEALE
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ideale/666/25ff0/honoraires_agence_immobiliere_location_vente_et_uber_100_gratuit_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleSévérac d'Aveyron 12150
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface96.00
Surface au sol123
Séjour26
Pièces5
Chambres4
Niveaux3
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1822
État généralGros travaux à prévoir
VueRue
ExpositionSud-Est
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Non conforme
CuisineNue
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage de 23m²
Isolationoui isolation par soufflage sous toiture
ToitureArdoise d'Espagne
PiscineNon
Taxe foncière356 €/an

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L'Inter Agences avec Loca Vente IMMO by LVI. Le RE-Groupement immobilier avec le Réseau des Professionnels de l'immobilier
Loca Vente Immo, Service Relation Clientèles BP N°16, 12 Bd de Guizard
12500 Espalion

Téléphone : 07 44 28 02 13
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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