- - - EN EXCLUSIVITÉ - - -
Maison d'habitation de village "VENDU DANS L'ETAT et SANS RECOURS POSSIBLE" et non-habitable actuellement a rénové entièrement de la cave au grenier.
En réalité, il y a 4 murs à vendre avec une toiture a révisé suite à des infiltrations répétitives de la toiture et de la canalisation d'eau pluviale.
- - - ACTUELLEMENT - - -
- Cette maison n'a plus de chauffage donc pas de radiateurs et ni chaudière.
- l'électricité est à refaire entièrement, car les nuisibles dans les cloisons ont rongé tous les câbles électriques.
- Cette maison ne possède plus de fenêtres ou voir même certains volets...
- La toiture présente divers fuites et les deux grands velux sont non étanches à ce jour,
- La charpente présente des faiblesses suite à un champignon de la mérule présente sur la toiture non-étanche (prévoir un traitement contre la mérule ou simplement le changement de ces dernières).
- - - COMPLÉMENT D'INFORMATIONS - - -
Les travaux de réaménagement et de conformité de la maison n'ont jamais été faits à ce jour, les actuelles propriétaires de cette maison la vendent dans l'état actuel et en connaissance de cause sans aucun recours possible pour le futur acquéreur.
- (Depuis le 1er avril 2023, les logements les plus énergivores doivent faire l’objet d’un audit énergétique en cas de VENTE ou LOCATION. Ce document donne au futur acquéreur des pistes de travaux de rénovation énergétique. On vous précise les contours de cette obligation). Montage des murs de placo-plâtre (ba13) ont été monté sans mettre d'isolant derrière les parois actuelles, acquis en 2018 par ce défaut majeur et en méconnaissance de ce défaut majeur ...
Toutefois, il est possible d'isoler sans forcément tout démonter par soufflage. (Le soufflage consiste à épandre la Ouate de Cellulose, à sec, à l'aide d'une machine sur les planchers de combles non-aménageables. Pour les parois verticales : l'insufflation.
- L'insufflation consiste à injecter la Ouate de Cellulose, à sec, à l'aide d'une machine dans des caissons de parois verticales.)...
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En vente : venez découvrir à Sévérac d'Aveyron (12150) cette maison de 5 pièces de 96 m². Cette maison, avec une exposition sud-est, profite d'une vue sur rue. Elle inclut une pièce à vivre, quatre chambres, une salle de bains et deux toilettes.
Un vide sanitaire est associé à cette maison.
C'est une maison de 3 niveaux ancienne. L'intérieur va demander des travaux.
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L'École Primaire Publique Lapanouse est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Sévérac-d'Aveyron et Campagnac-Saint-Geniez à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve un restaurant à quelques minutes à peine.
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Pour réhabiliter cette maison, il faudrait prévoir une enveloppe de plus ou moins 100 000 € pour lui redonner un minimum de confort...
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Cette maison est à vendre pour la somme de 25 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- - - PHOTOS NON-CONTRACTUELLES - - -

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Loca Vente IMMO by LVI, avec l'Inter Agences "Crédit, Assurance, Location, Vente et Gestion Immobilière" à Toulouse