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Budget
à
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à
Pièces
Raymond s
06 74 26 73 12


AC Rcs 380 272 765 00039

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Spécial investisseur
Sévérac d'Aveyron   96 m² 5 pièces Maison
Vue d'ensemble de la maison
Maison  Sévérac d'Aveyron  5 pièces 96 m²
Entrée de la maison
5 pièces  Maison 96 m² Sévérac d'Aveyron
Pierre de l'année de construction de la maison
Maison Sévérac d'Aveyron  5 pièces  96 m²
Cuisine sans fenetres et fuite aparente
96 m² 5 pièces Sévérac d'Aveyron  Maison
Salon
96 m² Sévérac d'Aveyron  5 pièces  Maison
Ancienne SDB, WC indépendant et le placard de rangement
Maison 96 m² 5 pièces Sévérac d'Aveyron
Trou dans le mur suite a la fuite gouttière intérieur et la fenetre absente
Maison  5 pièces 96 m² Sévérac d'Aveyron
Porte d'entrée non étanche par simple vitrage ...
 Sévérac d'Aveyron  96 m² Maison 5 pièces
Fenêtre SDB absente
96 m² Sévérac d'Aveyron   5 pièces Maison
Brique de verre cassé par le temps
Sévérac d'Aveyron   Maison 5 pièces 96 m²
Au fond les ancien WC à droite l'ancien placard de rangement et a gauche c'étais la SDB
Maison 5 pièces  Sévérac d'Aveyron  96 m²
Volet et fenêtres non etanche et HS de fa façade
Maison Sévérac d'Aveyron  5 pièces  96 m²
Façade de la maison
Maison Sévérac d'Aveyron   96 m² 5 pièces
Encienne cuisine
Sévérac d'Aveyron  5 pièces Maison 96 m²
infiltrassions dans les cloisons SDB
 96 m² Maison Sévérac d'Aveyron  5 pièces
Planché bois contaminé par la mérule chambre 2 et 3 sur la cuisine
 96 m² Sévérac d'Aveyron  Maison 5 pièces
La mérule est un champignon qui provoque le pourrissement du bois
5 pièces Sévérac d'Aveyron  96 m²  Maison
Escalier en bois contaminé par la mérule a cause des infiltrassions par les cloisons
5 pièces  Sévérac d'Aveyron  Maison 96 m²
Effrondrement de la cloison SDB du 1er
 96 m² Sévérac d'Aveyron  5 pièces Maison
Cloisons de la chambre 1 au dessus de la SDB et le tuyau pluvial
Maison 5 pièces 96 m² Sévérac d'Aveyron
Mur mitoyen avec la fuite de faîtage
96 m²  Maison Sévérac d'Aveyron  5 pièces
Trou de Cloison coté escalier et Chambre 1
5 pièces  Maison 96 m² Sévérac d'Aveyron
Trou de Cloison coté escalier
 Maison Sévérac d'Aveyron  96 m² 5 pièces
Velux chambre 2
5 pièces Maison Sévérac d'Aveyron  96 m²
Velux chambre 1
Maison Sévérac d'Aveyron  96 m²  5 pièces
Velux vitre cassé et non etanche de la chambre 2
Sévérac d'Aveyron  96 m² 5 pièces Maison
Vue coté cuisine sur SDB
96 m² Maison 5 pièces Sévérac d'Aveyron
Vue de l'ancienne SDB sur l'escalier et couloir
 96 m² Sévérac d'Aveyron  5 pièces Maison
Porte d'entrée de la maison de RDC
96 m² 5 pièces  Sévérac d'Aveyron  Maison
WC du RDC
96 m² 5 pièces Maison Sévérac d'Aveyron
Garage de la maison
96 m² 5 pièces Sévérac d'Aveyron   Maison
Trappe d'accès au vide sanitaire et humidité sur mur au-dessous de l'escalier de la SDB
96 m²  5 pièces Maison Sévérac d'Aveyron
Arrivée du compteur d'eau de ville du garage avec présence des nuisibles
 5 pièces Sévérac d'Aveyron  96 m² Maison
Plaque d'égout non-étanche du garage avec la présence des nuisibles
5 pièces Maison 96 m²  Sévérac d'Aveyron
Vide sanitaire avec fuite d'eau et la présence des nuisibles
 Maison 96 m² Sévérac d'Aveyron  5 pièces
Chambre n°3
Maison  96 m² 5 pièces Sévérac d'Aveyron
Chambre ou Bureau du RDC
Maison de village à rénovée entièrement
Chambre ou Bureau du RDC
96 m²  Maison 5 pièces Sévérac d'Aveyron
Chambre n°1
 Maison 96 m² Sévérac d'Aveyron  5 pièces
Chambre n°1
 Maison 96 m² 5 pièces Sévérac d'Aveyron
Fuite d'eau du couloir du 1er
5 pièces Maison 96 m²  Sévérac d'Aveyron
Fuite d'eau perpetuelle de la cuisine
Sévérac d'Aveyron  5 pièces Maison  96 m²
Escalier du dernière étage
 Sévérac d'Aveyron  5 pièces Maison 96 m²
Escalier du dernière étage

Maison mitoyenne 2 côtés Sévérac d'Aveyron 96 m²

25 000 €
25 000 €
AppelerÉcrire
- - - EN EXCLUSIVITÉ - - -
Maison d'habitation de village "VENDU DANS L'ETAT et SANS RECOURS POSSIBLE" et non-habitable actuellement a rénové entièrement de la cave au grenier.
En réalité, il y a 4 murs à vendre avec une toiture a révisé suite à des infiltrations répétitives de la toiture et de la canalisation d'eau pluviale.
- - - ACTUELLEMENT - - -
- Cette maison n'a plus de chauffage donc pas de radiateurs et ni chaudière.
- l'électricité est à refaire entièrement, car les nuisibles dans les cloisons ont rongé tous les câbles électriques.
- Cette maison ne possède plus de fenêtres ou voir même certains volets...
- La toiture présente divers fuites et les deux grands velux sont non étanches à ce jour,
- La charpente présente des faiblesses suite à un champignon de la mérule présente sur la toiture non-étanche (prévoir un traitement contre la mérule ou simplement le changement de ces dernières).
- - - COMPLÉMENT D'INFORMATIONS - - -
Les travaux de réaménagement et de conformité de la maison n'ont jamais été faits à ce jour, les actuelles propriétaires de cette maison la vendent dans l'état actuel et en connaissance de cause sans aucun recours possible pour le futur acquéreur.
- (Depuis le 1er avril 2023, les logements les plus énergivores doivent faire l’objet d’un audit énergétique en cas de VENTE ou LOCATION. Ce document donne au futur acquéreur des pistes de travaux de rénovation énergétique. On vous précise les contours de cette obligation). Montage des murs de placo-plâtre (ba13) ont été monté sans mettre d'isolant derrière les parois actuelles, acquis en 2018 par ce défaut majeur et en méconnaissance de ce défaut majeur ...
Toutefois, il est possible d'isoler sans forcément tout démonter par soufflage. (Le soufflage consiste à épandre la Ouate de Cellulose, à sec, à l'aide d'une machine sur les planchers de combles non-aménageables. Pour les parois verticales : l'insufflation.
- L'insufflation consiste à injecter la Ouate de Cellulose, à sec, à l'aide d'une machine dans des caissons de parois verticales.)...
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En vente : venez découvrir à Sévérac d'Aveyron (12150) cette maison de 5 pièces de 96 m². Cette maison, avec une exposition sud-est, profite d'une vue sur rue. Elle inclut une pièce à vivre, quatre chambres, une salle de bains et deux toilettes.
Un vide sanitaire est associé à cette maison.
C'est une maison de 3 niveaux ancienne. L'intérieur va demander des travaux.
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L'École Primaire Publique Lapanouse est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Sévérac-d'Aveyron et Campagnac-Saint-Geniez à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve un restaurant à quelques minutes à peine.
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Pour réhabiliter cette maison, il faudrait prévoir une enveloppe de plus ou moins 100 000 € pour lui redonner un minimum de confort...
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Cette maison est à vendre pour la somme de 25 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- - - PHOTOS NON-CONTRACTUELLES - - -

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Loca Vente IMMO by LVI, avec l'Inter Agences "Crédit, Assurance, Location, Vente et Gestion Immobilière" à Toulouse

VM606IDEALE
VilleSévérac d'Aveyron 12150
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface96.00
Surface au sol123
Séjour26
Pièces5
Chambres4
Niveaux3
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1822
État généralGros travaux à prévoir
VueRue
ExpositionSud-Est
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Non conforme
CuisineNue
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage de 23m²
Isolationoui isolation par soufflage sous toiture
ToitureArdoise d'Espagne
PiscineNon
Taxe foncière356 €/an

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Loca Vente IMMO by LVI, avec l'Inter Agences "Crédit, Assurance, Location, Vente et Gestion Immobilière"
24 Rue GAMBETTA
31000 Toulouse

Téléphone : 09 72 58 43 82
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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