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Maison villa Laissac 152 m²

227 000 €
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Les points forts :
  • mur en pierre de taille entretenu
  • charpente traditionnelle
  • couverture toiture en lauze
  • belle véranda carrelée et chauffée
  • Escalier en chêne massif
  • parquet en bois entretenu
  • Vue dégagée
Amoureux de bâtisse ancienne  vous serez séduit par le charme de cette maison au caractère exceptionnel. Laissez vous guider au fil de l'eau du petit ruisseau qui discrètement baigne les abords de son spacieux terrain clôturé de 1500 m². Un havre de paix pour passionné de nature, d'eau et de pêche.
Vous serez émerveillé par la qualité des matériaux utilisés pour la restauration réussie de ce bien. Le mélange harmonieux du style rustique et contemporain ne vous laissera pas indifférents.
Dés votre entrée vous pourrez admirer le bel escalier en chêne massif très bien entretenu.
Au rez-de-chaussée se trouvent de belles pièces de jour, séjour/cuisine, salon avec accès sur une véranda carrelée et chauffée. L'ensemble de ces pièces présentent un accès direct à la terrasse et au jardin.
A l'étage, les pièces de nuit sont bien agencées avec la possibilité de créer une belle suite parentale doté d'un dressing et d'une salle d'eau.
Un étage sous combles peut-être aménagé  valorisant ainsi le bien avec une extension d'environ  80 m² proposant ainsi pour l'ensemble une surface totale habitable de plus de 200 m² (loi carrez).
De nombreux rangements, placards intégrés viennent compléter ce bien.
Possibilité de stationner 2 véhicules dans le garage et 6 devant la maison côté rue grâce à un devant de porte privatif.

Venez la visiter sans attendre car son authenticité risque de vous échapper.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence immobilière de Rodez Aveyron 12, Site de l'Inter Agences en cours de réalisation et en test de référencement à

VM322IDEALE
Mandat N° 278. Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Nos honoraires : http://location-vente-maison-appartement.fr/fichier-604-n5B6k-etude_gratuite.jpg
VilleLaissac 12310
Code postal12310
TypeVilla
Surface152.00
Surface au sol114
Séjour25
Superficie du terrain15 a
Terrasse68
Pièces7
Description des pièces • entrée, 6.44 m²
• séjour, 24.89 m²
• cuisine, 7.44 m²
• chaufferie, 5.78 m²
• salon ou chambre, 14.52 m²
• salle d'eau, 5.39 m²
• WC, 1.09 m²
• véranda, 9.9 m²
• garage, 35.56 m²
• chambre 1, 17.50 m²
• bureau/dressing, 6.11 m²
• dressing, 5.95 m²
• bureau/salle de jeu pour enfants, 6.48 m²
• chambre 2, 16.90 m²
• salle de bain, 5.78 m²
• WC, 1.08 m²
Chambres2
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.6
Isolationtres bonne isolation thermique et phonique
Toituretrés bon état

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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