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Raymond MONTELS
Négociateur Raymond MONTELS
06 74 26 73 12


AC Rcs 380 272 765 00039

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Maison villa Onet-le-Château 180.83 m²

550 000 €
550 000 €
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Les points forts :
  • Maison plain pieds trés fonctionnelle
  • matériaux de qualité
  • luminosité
  • Pompe à chaleur réversible
  • Piscine chauffée avec abris modulable
A voir absolument cette prestigieuse villa de standing dans un environnement résidentiel très prisé, au calme, proche de toutes commodités à seulement 5 minutes de Rodez. Laissez vous séduire par le charme de cette magnifique maison pensée et réalisée dans un esprit qui lie à la fois l'esthétique et le pratique. Très fonctionnelle elle vous apportera le plaisir de bien vivre dans un espace adapté et agréable. Vous serez émerveillé des beaux volumes qui s'offrent à vous. Une cuisine/salon/ séjour développant une superficie de 63,41 m² vous séduira, 3 chambres dont 2 très spacieuses de 13 m² avec placards et 1 de 9 m² pouvant être utilisé comme bureau. L'une d'elle peut-être considérée comme une suite parentale avec sa salle d'eau privatisée. Un dressing de 9,60 m² vient compléter l'espace nuit. Un SAS technique tournant composé d'une buanderie et d'un cellier d'environ 20 m² est un atout pour la réalisation aisée des tâches ménagères. A l'extérieur vous serez surpris du bel espace qui s'offre à vous, terrain de 2100 m² très bien entretenu  (avec arrosage automatique). Devant la maison une terrasse carrelée très spacieuse donne un accès à la piscine, chauffée, équipée d'un abris modulable de grande qualité permettant une utilisation optimale toute l'année et d'un majestueux pool house avec garage. Les équipements  haut de gamme offrent un confort au quotidien irréprochable.  Venez vite voir cette belle habitation aux prestations uniques.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible, attenant de 2000 m²

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Agence immobilière de Rodez Aveyron 12, Site de l'Inter Agences en cours de réalisation et en test de référencement à

VM356IDEALE
Mandat N° 296. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Nos honoraires : http://location-vente-maison-appartement.fr/fichier-604-n5B6k-etude_gratuite.jpg
VilleOnet-le-Château 12850
TypeVilla
Surface180.83
Surface au sol202
Séjour37
Superficie du terrain21 a
Pièces8
Description des pièces • cuisine/séjour, 63,41 m²
• chambre 1, 13,90 m²
• chambre2, 13,13 m²
• chambre 3 ou bureau, 9,08 m²
• buanderie, 10,69 m²
• cellier, 6,83 m²
• dressing, 9,60 m²
Chambres3
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année2010
État généralNeuf
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Electrique
Pompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
IsolationExcellente isolation thermique et phonique
ToitureArdoise
PiscineOui
Piscine 10/5, chauffée avec systmé nettoyage haute performance, abris d'excellente qualité chauffé
Taxe foncière1 847 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 50
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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