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Caution

Caution : 

La caution désigne la personne qui s’engage à payer les éventuelles dettes d’un locataire en cas de non-paiement de sa part dans un document qui se nomme un acte de cautionnement. La caution peut prendre deux formes différentes : la caution simple ou la caution solidaire. Le principe de la caution simple est que le propriétaire doit d’abord mettre en œuvre l’ensemble des moyens à sa disposition pour obtenir le paiement de la dette par le locataire avant de se retourner vers la personne qui s’est portée caution du locataire. Dans le cadre d’une caution solidaire en revanche, le propriétaire peut indifféremment se retourner contre le locataire ou la personne qui s’est portée caution pour elle. La portée de l’engagement est alors très différente puisqu’un locataire peut être tenté de ne pas payer et de reporter ses dettes sur sa caution. Le signataire doit en avoir conscience dès l’instant où il signe l’acte de cautionnement.