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Charges locatives

Charges locatives : 

Les charges locatives désignent le montant mensuel des différentes charges de copropriété inhérentes à l’occupation des locaux, dû par un locataire en plus de son loyer. Il existe différentes sortes de charges locatives. Certaines concernent le nettoyage des parties communes, l’entretien des espaces verts, les petites réparations dans l’immeuble. D’autres charges concernent la consommation d’eau et d’électricité de la copropriété, qui est ensuite répercutée mensuellement sur le locataire. Les charges locatives peuvent être perçues selon une méthode forfaitaire consistant à déterminer un montant global de charges annuelles et à les imputer mensuellement sans recours ultérieur. Une autre méthode est également possible en demandant chaque mois une provision sur charges et en effectuant une régularisation à la fin de chaque année. Quoi qu’il en soit, le montant de ces charges doit être pris en compte au moment du calcul de la rentabilité d’une acquisition immobilière.