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Charges récupérables

Charges récupérables : 

La notion de charges récupérables s’emploie pour désigner les charges de copropriété payées par un propriétaire que ce dernier peut redemander à son locataire. Les charges de copropriété peuvent en effet concerner des travaux lourds de remise en état d’un immeuble qui devront être assumés par le propriétaire ou des dépenses d’entretien ou de fonctionnement des parties communes qui devront être assumées par le locataire qui bénéficie de l’usage de ces parties. Les charges récupérables peuvent être imputées de deux manières. La première, dans les locations meublées, consiste à demander un montant forfaitaire de charges chaque mois au locataire. Cette méthode n’autorise pas le propriétaire à effectuer une régularisation en fin d’année. La deuxième méthode consiste à demander, chaque mois au locataire, une provision sur charge et à procéder à une régularisation de la situation comptable en fin d’année en fonction du montant réel des charges récupérables.