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Clé-en-main locatif

Clé-en-main locatif : 

Le terme de clé-en-main locatif désigne le fait pour un constructeur ou un promoteur de lancer la construction d’un projet immobilier sur-mesure pour un locataire avec lequel un bail a déjà été conclu, sans que le propriétaire final de l’immeuble ne soit connu.
D’un côté, un locataire s’engage, avant même le début des travaux, et peut en contrepartie bénéficier d’un projet construit sur mesure pour ses besoins. De l’autre côté, le promoteur démarre la construction du projet avant même d’avoir trouvé un acquéreur ou un investisseur qui portera le montant de l’investissement. Cette formule du clé-en-main locatif permet de répondre à une évolution du marché qui pousse les entreprises à externaliser leur immobilier. Un bail ferme sur une longue durée favorise la commercialisation du projet une fois construit, valorisant ainsi le risque porté par le promoteur. Le clé-en-main locatif se pratique essentiellement sur des projets d’immeubles tertiaires ou logistiques d’une certaine ampleur.