Le RE-Groupement des Professionnels de l'immobilier

Budget
à
Surface
à
Pièces
L'Inter Agences avec Loca Vente IMMO by LVI. Le RE-Groupement immobilier avec le Réseau des Professionnels de l'immobilier
Loca Vente Immo, Service Relation Clientèles BP N°16, 12 Bd de Guizard
12500 Espalion


07 44 28 02 13

Coût de remplacement brut

Coût de remplacement brut :

 Parmi les techniques d'estimation d'un bien immobilier, le coût de remplacement brut permet de connaître la valeur réelle de la construction à une date donnée. Il s'agit de calculer le prix de revient d’une reconstruction à l'identique de l'édifice. Cette projection tient compte du prix du terrain ainsi que du coût de la construction. Il faut également inclure les équipements immobiliers, c'est-à-dire les installations inamovibles qui accompagnent le bâtiment, à l'exemple d'une infrastructure de loisir. Les taxes et les impôts non remboursables ainsi que les différents frais et honoraires sont aussi compris dans la méthode d'évaluation.Au lieu de la reconstruction à l'identique, on peut procéder, en calculant le coût de remplacement brut, par la reconstruction à l'équivalent. Dans ce cas, la valeur prend en compte les nouvelles normes de construction, incluant notamment les obligations en économie d'énergie. En procédant ainsi, les professionnels de l'immobilier ont une idée claire de la valeur vénale du bien concerné, sans les fluctuations périodiques.Le coût de remplacement brut est particulièrement utile dans le cas d'un bien au profil unique qui ne permet pas une analyse basée sur l'étude de marché. C'est le cas des constructions historiques et des bâtiments hors du commun qui n'ont pas d'équivalent dans la zone concernée.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser