Le RE-Groupement des Professionnels de l'immobilier

Budget
à
Surface
à
Pièces
L'Inter Agences avec Loca Vente IMMO by LVI. Le RE-Groupement immobilier avec le Réseau des Professionnels de l'immobilier
Loca Vente Immo, Service Relation Clientèles BP N°16, 12 Bd de Guizard
12500 Espalion


07 44 28 02 13

Crédit-bail

Crédit-bail :

 Le crédit-bail, que l'on connaît également sous l'anglicisme leasing, est un contrat de financement particulier. Il s'agit d'un contrat de location à durée déterminée entre une entreprise et un établissement spécialisé qui peut être une banque ou un autre organisme de financement. Cet engagement est assorti d'une option d'achat que la société locataire peut lever à la fin de l'échéance. Le crédit-bail est un moyen abordable de faire l'acquisition d'un bien immobilier (maison, bureau, entrepôt) ou mobilier (voiture, machinerie, outillages…), puisqu'il ne mobilise que le loyer prévu, également appelé redevance. Selon les contrats, le premier loyer peut être majoré, ce qui correspondra à l'apport initial. Ainsi, les loyers restants seront moins élevés.Dans un crédit-bail, la banque ou la société financière, appelée crédit bailleur, se charge de l'achat du bien auprès du fournisseur à la demande de l'entreprise appelée crédit-preneur. Le bailleur s'acquitte également du règlement de la TVA au moment de l'achat.Le loyer est ainsi un montant TTC, dont la valeur est déductible dans son intégralité sur l'impôt sur les bénéfices. À la différence d'un crédit, le loyer ne figure pas dans l'actif du bilan, mais à l'annexe. À la fin du contrat, trois possibilités s'offrent à l'entreprise locatrice. En premier lieu, elle peut mettre fin au bail et rendre le bien. C'est notamment utile lorsque l'on souhaite évoluer vers un autre type de matériel. Il est également possible de renouveler le contrat. Enfin, l’entreprise peut lever l'option d'achat. Le locataire deviendra alors définitivement propriétaire après s'être acquitté d'une somme convenue à la signature. Sans cette option d'achat, le contrat ne saurait être considéré comme un crédit-bail. Le crédit bailleur est en mesure de refuser l'achat d'un bien pour une entreprise locatrice s'il estime que le bien concerné n'est pas vendable. Il peut s'agir d'un matériel trop spécialisé ou obsolète par rapport à l'état du marché.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser