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Demande placée

Demande placée : 

Dans l'immobilier, une demande placée est une recherche de bien effectuée par un particulier, un professionnel ou une institution qui a trouvé l'offre qui lui convient. Cette adéquation entre l'offre et la demande se concrétise ainsi par la signature d'un contrat de vente ou d'un contrat de bail. L'unité de mesure de la demande placée est le mètre carré. Cette notion est à distinguer de la demande exprimée qui porte sur les intentions d'achat ou de location qui ne se sont pas encore concrétisées. Les données de la demande placée sont souvent exprimées au niveau d'une agglomération et sont catégorisées en différents types de biens pour avoir des chiffres qui étayent les diverses analyses conjoncturelles. La hausse ou la baisse de la demande placée au niveau d'une région peut être un signe de dynamisme économique, notamment du secteur immobilier.Pour connaître avec exactitude l'état du marché immobilier, il faut faire la distinction entre la demande placée portant sur des biens nouvellement construits et celle relative à l'ancien, et ce pour chaque type particulier de bâti. La hausse de la superficie des nouvelles constructions combinée à la baisse de l'ancien peut ainsi signifier le transfert des besoins vers des locaux plus appropriés. Si la demande placée neuve augmente, et que la superficie des biens placés anciens ne diminue pas, il s'agit d'un gain de dynamisme. Cet outil de mesure est ainsi un élément mesurable qui permet de prendre en compte la vitalité économique d'une agglomération.