Expert immobilier

Expert immobilier : 

L’expert immobilier est un professionnel qui a pour mission d’évaluer et d’estimer de manière indépendante la valeur d’un bien. Il doit être totalement impartial pour ne pas fausser l’estimation du bien. Cette profession n’est pas réglementée mais engage le professionnel à faire preuve de nombreuses compétences. Il est doté de fortes connaissances juridiques et techniques, doit connaître les réglementations et contraintes d’urbanisme mais aussi maîtriser les notions de fiscalité.Le champ d’activités de l’expert immobilier est vaste. Il intervient à la demande d’un propriétaire qui désire mettre en vente son bien ou le transmettre. Mais il est également utile pour confirmer la valeur d’un bien sur demande d’un notaire avant l’établissement d’une succession. Il peut être sollicité par un juge lors d’un contentieux qui concerne le bien, ou encore par un comptable qui se basera sur son estimation pour réaliser une valorisation de l’actif.Afin d’encadrer ce métier d’expert immobilier, une charte de l’expertise en évaluation immobilière a été imaginée. Elle est associée à une certification qui confirme que l’expert immobilier possède les compétences nécessaires et garantit son impartialité.
Cette certification porte le nom de REV (Recognised European Valuer).