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Loyer de marché

Loyer de marché : 

La notion de loyer de marché renvoie au loyer « théorique » d’un bien immobilier. Il doit se situer dans la moyenne des loyers pratiqués sur le marché immobilier. Le loyer de marché, pour être cohérent, doit prendre en compte des notions de comparabilité évidentes comme l’emplacement du logement, la surface de celui-ci, la qualité de services proposée ou encore l’état global du logement. À l’aide du loyer de marché, le propriétaire bailleur pourra répondre à une demande du marché et trouver plus rapidement un locataire. Ce dernier, de son côté, sera satisfait de payer un loyer cohérent par rapport à la prestation dont il bénéficie. Le loyer de marché doit néanmoins être régulièrement remis à jour pour prendre en considération les différentes évolutions pouvant avoir lieu sur le marché immobilier.