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Loyer économique

Loyer économique : 

Pour un locataire, deux notions sont importantes dans la gestion du bail locatif. La première est celle de loyer facial qui est le prix fixé sur le mandat. La seconde est le loyer économique qui désigne le loyer réellement payé par le locataire. Ainsi, le loyer économique se calcule à partir du loyer facial auquel on retranche l’ensemble des éléments négociés comme une franchise de loyer, la mise en place d’un loyer progressif ou encore la prise en charge, dans le cadre d’une négociation globale, de différents travaux d’aménagement de la part du bailleur. Pour calculer de façon efficace le loyer économique, il convient de rapporter le prix payé par le locataire sur une longue période, 3 ans par exemple, et de le rapporter à un montant mensuel. Ainsi, le locataire disposera d’une base comparable avec le loyer facial.