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Loyer facial 

Loyer facial : 

La notion de loyer facial est primordiale dans la relation bailleur/locataire. En effet, le loyer facial correspond au loyer affiché sur le bail signé par les deux parties. Dans les faits, le locataire pourra payer un loyer différent que celui inscrit sur le bail s’il bénéficie par exemple de quelques mois de franchise de loyer ou s’il bénéficie d’une procédure de loyer progressif. Il s’agit dans ces cas précis de la différence entre facial et économique. Dans tous les cas, le loyer facial sera notifié hors charges locatives qui devront quant à elles clairement apparaître afin que le locataire puisse facilement les distinguer. Il pourra être affiché en mètre carré sur une base annuelle et hors taxes. Bien souvent, les différentes négociations lors des réévaluations périodiques partent de ce loyer.