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Loyer moyen pondéré
Loyer moyen pondéré
Loyer moyen pondéré :
Le loyer moyen pondéré donne une indication très fiable des loyers pratiqués sur le marché car il utilise un grand nombre de critères permettant une vraie comparabilité. En premier lieu, le loyer moyen pondéré distingue souvent les biens neufs et ceux de seconde main. De plus, le coût global des transactions constatées, exprimé en euros par mètre carré et par an, hors taxes et hors charges, sera pondéré par des critères comme la surface, le montant des transactions ou encore l’emplacement géographique. Cette notion de loyer moyen pondéré permet d’offrir une vision très précise aux gestionnaires sur les prix pratiqués sur le marché. Il sera ainsi très utile pour réussir à calculer une rentabilité précise d’un investissement immobilier. Lors de son étude, les critères utilisés pour son calcul devront néanmoins être bien explicités pour offrir une parfaite lisibilité au gestionnaire, au bailleur et au futur locataire.
