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Projet en gris

Projet « en gris » : 

Un projet « en gris » est un projet pour lequel un promoteur, alors qu’il a effectué toutes les démarches administratives, obtenu toutes les autorisations, décide de corréler le lancement des travaux de construction à une prise à bail ou à une vente. A contrario, un projet est dit « en blanc » lorsque le promoteur initie les travaux de construction sans qu’une pré-commercialisation soit initiée.Un projet « en gris » implique la rédaction (complexe) d’un Bail en l’Etat Futur d’Achèvement (BEFA) entre le promoteur et le preneur. Dans ce cas particulier, beaucoup d’inconnues le caractérisent, a fortiori lorsque le permis de construire n’est pas encore délivré.Les projets « en gris » sont plus nombreux que les projets « en blanc », qui font supporter au promoteur une charge financière importante sur une durée également longue. L’objectif est simple : répondre au mieux à la demande, qui peut dans l’idéal être satisfaite par une prestation sur mesure dédiée.