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SCI Société Civile Immobilière

SCI : La Société Civile Immobilière (SCI)

est une société civile qui a pour unique objet de gérer un ou plusieurs biens immobiliers. La société civile immobilière est donc souvent la solution privilégiée par des investisseurs confirmés qui souhaitent gérer leur patrimoine immobilier à l’aide d’une société et non en direct. Les principales raisons qui poussent à constituer une société civile immobilière peuvent être liées à des objectifs de succession ou de transmission ou encore à des objectifs d’optimisation du traitement fiscal. En effet, l’un des avantages de cette forme juridique est notamment de pouvoir amortir comptablement le bien géré et donc de pondérer l’impact fiscal de loyers perçus de la part du ou des locataires. La SCI ne doit pas être confondue avec la SCPI qui aura d’autres objectifs et qui ne sera en aucun cas un outil propre d’optimisation d’une gestion de patrimoine.