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Seconde main

Seconde main : 

L’expression de seconde main est utilisée pour un bien qui a déjà été occupé par d’autres utilisateurs ou pour un bien neuf qui n’a jamais été occupé au cours des cinq dernières années. Sur la définition de seconde main, plusieurs sous-catégories existent à savoir les logements rénovés qui ont bénéficié de travaux de réaménagement, les logements en très bon état qui ne nécessitent aucun travaux particuliers, ceux en état d’usage dans lesquels seuls des travaux de décoration sont nécessaires et enfin les logements considérés comme entièrement à rénover. Sur le secteur immobilier, un marché entier s’organise autour de la seconde main avec des ratios de comparabilité qui ne s’appliquent que partiellement à des logements neufs. Par ailleurs, la fiscalité autour des logements précédemment occupés est également différente que celle appliquée aux logements neufs.