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Syndic de copropriété

Syndic de copropriété : 

Personne physique ou morale chargée de représenter le syndicat de copropriété (l'ensemble des copropriétaires de l’immeuble), le syndic de copropriété est en charge de l'administration des parties communes de la copropriété.Avec le concours et sous le contrôle du conseil syndical (groupe de copropriétaires élus), le syndic de copropriété est responsable de la bonne gestion de l'immeuble. Il est désigné par l'assemblée générale des copropriétaires, pour une durée maximum de trois ans, renouvelable. La gestion de l'immeuble peut être assurée par

  • un syndic de copropriété professionnel, titulaire de la carte professionnelle de "gestion immobilière" 
  • un syndic de copropriété non professionnel, formé de copropriétaires

Le syndic de copropriété est habilité à :

  • établir et tenir à jour la liste des copropriétaires et des lots leur appartenant 
  • convoquer une assemblée générale de copropriété au moins une fois par an 
  • rédiger le compte rendu de la réunion et envoyer le procès-verbal aux copropriétaires 
  • exécuter les délibérations de l'assemblée 
  • immatriculer la copropriété sur un registre recensant l'identité du syndicat, sa date de création, le nombre et la nature des lots, le nom du syndic, les données financières, etc. 
  • tenir la comptabilité du syndicat et la position comptable de chaque copropriétaire 
  • établir le budget prévisionnel pour chaque exercice 
  • pourvoir à la conservation et à l'entretien de l'immeuble 
  • signer tous les contrats nécessaires au fonctionnement de la copropriété 
  • élaborer et tenir à jour le carnet d'entretien de l'immeuble 
  • assurer l'immeuble 
  • employer des salariés pour le compte de la copropriété