Usage actuel ou alternatif
Usage actuel ou alternatif :
On parle d’usage actuel ou alternatif, lors de l’estimation de la valeur vénale d’un bien immobilier. Selon les cas on évalue :
Pour un immeuble collectif, la valeur vénale sera différemment appréciée s’il s’agit d’une vente en bloc ou d’une vente à la découpe (cession lot par lot). La valeur vénale d’un bien peut enfin être définie par la notion d’usage actuel ou alternatif :
En tenant compte du critère d’usage actuel ou alternatif, on intègre le coût éventuel de la transformation du bien et des conditions du marché associé : la valeur vénale sera donc sensiblement différente.