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Vente à utilisateurs

Vente à utilisateurs : 

L’expression de vente à utilisateurs est employée lorsqu’une transaction immobilière concerne un propriétaire bailleur qui vend un actif immobilier à son locataire occupant. La vente à utilisateurs, rencontrée dans l’immobilier d’entreprise, consiste donc pour un locataire à racheter ses propres bureaux. Le marché de la vente à utilisateurs est un marché relativement cyclique qui dépend des politiques menées par les entreprises en matière d’externalisation ou non de leurs actifs immobiliers, de l’état du marché immobilier et aussi du coût de l’argent en cas d’emprunt immobilier destiné à l’acquisition des murs. En effet, la décision d’une acquisition ou non prendra en compte la différence financière entre le paiement d’un loyer chaque mois et le remboursement d’une échéance de crédit. Certains acteurs immobiliers sont spécialisés dans ce type de vente particulière qui doit prendre en compte l’historique des relations entre bailleur et locataire.