Maison de village "VENDU DANS L'ETAT et SANS RECOURS POSSIBLE"
et non-habitable actuellement a rénové entièrement de la cave au grenier.
En réalité, il y a 4 murs à vendre avec une toiture a révisé suite à des infiltrations répétitives de la toiture et de la canalisation d'eau pluviale non-conforme.
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Venez découvrir à Sévérac d'Aveyron (12150) cette maison de 3 pièces de 96 m².
Ce sont deux anciennes maisons regroupées en une maison de village sur 3 niveaux.
L'intérieur va demander des travaux de réhabilitation.
Cette maison de village avec un vide sanitaire de 150 cm de haut
- Au Rdc :
Un Garage de 26m², Wc et un bureau de 9m²
- Au 1er étage :
Une ancienne cuisine de 16m² a recréé entièrement et un séjour de 26m²
- Au 2e étage et le dernier sans comble aménageable
Une ancienne salle de bains a recréé entièrement.
et les deux chambres mansardées ...
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- - - ACTUELLEMENT - - -
- Cette maison n'a pas de chauffage donc pas de radiateurs et ni chaudière et fenêtres ...
- l'électricité est à refaire entièrement, car les nuisibles dans les cloisons ont rongé tous les câbles électriques.
- La toiture présente divers fuites et les deux grands velux sont non étanches à ce jour,
- La charpente présente des faiblesses suite à un champignon de la mérule présente sur la toiture (prévoir un traitement contre la mérule ou simplement le changement de ces dernières).
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- - - COMPLÉMENT D'INFORMATIONS - - -
Les travaux de réaménagement et de conformité de la maison n'ont jamais été faits à ce jour, les actuelles propriétaires de cette maison la vendent dans l'état actuel et en connaissance de cause sans aucun recours possible pour le futur acquéreur...
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- - - POUR INFO - - -
(Depuis le 1er avril 2023, les logements les plus énergivores doivent faire l’objet d’un audit énergétique en cas de VENTE ou LOCATION. Ce document donne au futur acquéreur des pistes de travaux de rénovation énergétique. Montage des murs de placo-plâtre (BA13) ont été monté sans mettre d'isolant derrière les parois actuelles, acquis en 2018 par ce défaut majeur et en méconnaissance de ce défaut majeur des actuelle propriétaires ...
- Toutefois, il est possible d'isoler sans forcément tout démonter par soufflage. (Le soufflage consiste à épandre la Ouate de Cellulose, à sec,
Pour les parois verticales : l'insufflation.
- L'insufflation consiste à injecter la Ouate de Cellulose, à sec, à l'aide d'une machine dans des caissons de parois verticales.)...
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L'École Primaire Publique Lapanouse est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, en commun, il y a les gares Sévérac-d'Aveyron et Campagnac et Saint-Geniez à moins de 10 minutes en voiture.
L'autoroute A75 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve un restaurant à quelques minutes à peine.
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Pour réhabiliter cette maison, il faudrait prévoir une enveloppe de plus ou moins 100 000 € pour lui redonner un minimum de confort ...
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Cette maison est à vendre pour la somme de 25 000 € (honoraires à la charge du vendeur de 3 000 € TTC)

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière L'Inter Agences avec Loca Vente IMMO by LVI. Le RE-Groupement immobilier avec le Réseau des Professionnels de l'immobilier à Espalion